Nuestros servicios
Soluciones profesionales para tu comunidad de propietarios
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Administración de fincas
Comodidad, Tranquilidad y Seguridad. Cuidamos de vuestra comunidad con un servicio integral.
01
Administración contable
- Contabilidad de la comunidad y libro mayor
- Presentación de los balances económicos del ejercicio
- Aplicación del fondo de reserva, reparto de cuotas y derramas
- Emisión de recibos
- Seguimiento y cobro a morosos
02
Fiscal
- Declaraciones fiscales de su comunidad de propietarios, tributos locales y otros impuestos
- Confección y presentación de modelos de IVA, IRPF, 347, 184
- Redacción de escritos, recursos, alegaciones, estudio de recursos y trámites en Hacienda
- Solicitud y tramitación de certificados digitales
- Confección de certificados subvenciones, renta
- Consultas financieras y de administración contable del cliente y planificación financiera
03
Gestión administrativa
- Elaboración de convocatorias, juntas anuales y celebración de asambleas
- Ordenamiento jurídico de comunidades en nueva construcción
- Tramitación de escrituras (Notaría, Registro, D.G.A.)
- Adaptación a normativas, ITC, OCAS, CAES, LOPD y certificaciones de baja tensión
- Tramitación de subvenciones en beneficio de la comunidad
- Instalación de ascensores
- Rehabilitaciones de edificios
- Eficiencia Energética
- Redacción y emisión de otros certificados particulares
04
Gestión de incidencias y de los servicios de mantenimientos
- Limpieza general – Patios, escaleras, cristales, garajes, etc.
- Limpieza de bajantes – Y mantenimiento cuando se solicite por la comunidad o el profesional lo crea conveniente de bajantes, sifones, sumideros, arquetas y canaleras
- Mantenimiento de ascensores – Las 24 horas del día, con los mejores profesionales (recambio de piezas, averías)
- Mantenimientos de instalaciones comunitarias – Calefacción, alumbrado, pintura, recogida de basuras, jardines, piscinas, antenas colectivas, etc. (siempre con los mejores profesionales y el mejor presupuesto)
- Mantenimientos del edificio y reparaciones – Fachadas, tejados, cubiertas, etc.
- Lectura de contadores de calefacción y ACS
05
Seguros
- Contratación de seguros comunitarios – A diferencia de los agentes, no trabajamos con una única compañía, buscamos en todo el mercado con la mejor relación calidad – precio y un asesoramiento especializado.
- Gestión de siniestros
- Gestión administrativa
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZAS EN GENERAL DE LAS INSTALACIONES COMUNITARIAS:
• Portales, patios de luces, escaleras, cristales, ascensores, en viviendas, garajes etc.
MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA DE BAJANTES:
• Canaleras, sumideros, desagües ( cuando se solicite por la comunidad o el profesional lo crea conveniente)
MANTENIMIENTO DE ASCENSORES:
• Las 24 h. del día, con los mejores profesionales ( recambio de piezas, arreglos de averías)
OTROS MANTENIMIENTOS, ARREGLOS Y REPARACIONES:
• Calefacción, Alumbrado, recogida de basuras, jardines, piscinas, antenas colectivas, puertas de garajes, reparaciones de albañilería y fontanería, pintura, (siempre con los mejores profesionales y el mejor presupuesto).
• Inspecciones Técnicas de los Edificios.
• Inspecciones Periódicas de medidas de seguridad del ascensor.
• Certificados Energéticos y otros.
LEGALIZACIÓN DE COMUNIDADES:
• Constitución de Comunidades para aquellas fincas que lo requieran.
• Legalización de libro de actas.
• Inscripción y declaración en Hacienda y NIF.
• Tramitación de escrituras ( Notaría, Registro, D.G.A. ), contabilidad de la comunidad
LIQUIDACIÓN ANUAL DE INGRESOS Y GASTOS:
• Presentación del Balance Económico anual.
• Gestión de Recibos.
• Elaboración de un presupuesto Anual de gastos.
CELEBRACIÓN DE ASAMBLEAS ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS:
• Convocatorias.
• Redacción y envío de Actas.
TRAMITACIÓN DE SINIESTROS A LOS SEGUROS COMUNITARIOS.
TRAMITACIÓN DE SUBVENCIONES EN BENEFICIO DE LA COMUNIDAD.
TRAMITACIONES DE INSTANCIAS Y SOLICITUDES A ORGANISMOS, ENTIDADES ADMNISTRATIVAS, AYUNTAMIENTOS, OFICINA DE CONSUMIDORES. ETC…
DECLARACIONES EN HACIENDA.
• Retenciones, I.R.P.F., Certificados, modelo 347 etc.
EN PROTECCION DE DATOS:
• Inscripción de su comunidad en la Agencia de Protección de datos.
• Elaboración del Documento de seguridad
• Elaboración de los contratos de acceso y cesión de datos.
EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y COMUNIDADES DE PROPIETARIOS:
• Aplicación y asesoramiento sobre el cumplimiento de la Ley de propiedad Horizontal en su comunidad.
• Gestiones de cobros a propietarios morosos
• Gestiones para la reclamación de defectos de construcción
• La comunidad tendrá derecho una vez al año a una única consulta legal totalmente gratuita con el abogado de GESTCASA sobre las cuestiones legales que atañen a la comunidad de propietarios.
• GESTCASA, dispone de mediadores titulados para solucionar los conflictos de la comunidad como entidad, facilitando el alcance de acuerdos para evitar litigios o procesos judiciales a las Comunidades de Propietarios cuando sea ésta su voluntad, sin exceder este servicio de la finalidad de este meramente intermediadora.
Experiencia, rapidez y eficacia
Nuestra experiencia en el sector, garantiza a nuestros clientes el conocimiento de una profesión en constante cambio.
El objetivo fundamental de GRUPO GESTCASA, es principalmente y en todo momento preservar los intereses de los propietarios que componen las comunidades, resolviendo sus problemas con rapidez y eficacia, mediante una atención transparente y cercana.
GRUPO GESTCASA, la componen profesionales cualificados para su mejor gestión, rodeados de los mejores y distintos gremios, para resolver en cada momento los problemas que se presenten con la máxima garantía.
Somos Administradores de Fincas Colegiados, lo que garantiza, que su Comunidad de Propietarios dispondrá de un servicio prestado por profesionales del sector con el respaldo del Colegio de Administradores de Fincas de Aragón, que garantiza el trabajo bien hecho en esta profesión, ejerciendo su actividad disciplinaria cuando la actuación de sus profesionales se aparta de las normas deontológicas.
Esta garantía se ve refrendada por un seguro de responsabilidad civil y de Caución que todo colegiado debe tener.
Contamos con nuestro propio gabinete jurídico que GRUPO GESTCASA pone a su servicio desde el primer momento para informales y asesorarles, en todo lo referente a la Ley de Propiedad Horizontal y a su comunidad de propietarios.
